03月
案例： 孫某（男，10歲）在家玩耍時發(fā)現(xiàn)陽臺旁邊的樹上有小鳥，用身邊的鐵條去打小鳥，結(jié)果被掛在樹上的折斷的高壓電線所吸而觸電受傷。孫某的父母向法院提起訴訟，要求物業(yè)管理公司和電力公司共同承擔賠償責(zé)任。法院查明，在距離孫家陽臺的垂直距離大約5米處，有10千伏的高壓線，事發(fā)前天晚上有7級大風(fēng)，大風(fēng)將高壓線刮斷，導(dǎo)致?lián)p害事故的發(fā)生。 解答： 孫某觸電受傷是電力公司未盡維護高壓電設(shè)施安全使用義務(wù)而引起，電力公司應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司沒有維修養(yǎng)護高壓電管線的義務(wù)，不負損害賠償責(zé)任。 一、物業(yè)管理公司不承擔法律責(zé)任 物業(yè)服務(wù)合同與供電合同是兩個法律關(guān)系。物業(yè)管理的功能在于保障物業(yè)的正常使用，維護小區(qū)的公共秩序。物業(yè)管理的管理范圍應(yīng)當限制在建筑物及與建筑物密不可分的附屬配套設(shè)施。并不是業(yè)主在小
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因家中暖氣跑水，家具地板被浸泡，陳先生狀告開發(fā)商索賠1.2萬元。3月30日，北京法院一審以陳先生裝修時曾擅自拆改暖氣設(shè)備，應(yīng)承擔全部責(zé)任為由駁回了其起訴請求。 2004年底，陳先生搬入新購買的一套商品房中，并于2005年9月對房屋進行了裝修。 2005年12月15日下午4點多鐘，陳先生下班回家，發(fā)現(xiàn)家中暖氣跑水，雖然陳先生趕快堵水，可家中的家具、木地板、書籍等物品還是被水泡了。此后物業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場，將暖氣閥門關(guān)閉，止住了跑水。 陳先生就自己遭受的損失與物業(yè)管理部門進行交涉，沒有得到滿意的結(jié)果，于是將房子的開發(fā)商――北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司告上法庭。 陳先生認為暖氣跑水發(fā)生在房子的保修期內(nèi)，根據(jù)物業(yè)管理公約的約定，該公司物業(yè)管理部門應(yīng)在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，并承擔相應(yīng)費用。 開發(fā)
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