01月
這是來自大河報2011年1月7日A14版的一則消息。 帶給我們的啟示：1、如何觸發(fā)員工的工作激情？2、如何做好員工關(guān)懷？3、三個小組的實效如何？4、如何控制禮兵的高流失率？… 一農(nóng)家出身的小保安，很愛讀書，并自學(xué)拿到了高等教育自考大專畢業(yè)證書。大家都被感動了…… 小伙子叫劉付現(xiàn)，20歲，是四川日報報業(yè)集團的一名保安。提及他，在大廈內(nèi)工作的很多人都印象深刻，“這小伙子的確愛讀書”，走、坐、站都看書。 據(jù)了解，劉付現(xiàn)發(fā)奮讀書的勁頭，感動了報業(yè)大廈內(nèi)的一位領(lǐng)導(dǎo)。這位領(lǐng)導(dǎo)每次見到他，都會稱贊他、鼓勵他，并提供力所能及的幫助。 劉付現(xiàn)拿到畢業(yè)證的消息，很快被這位領(lǐng)導(dǎo)得知。這位領(lǐng)導(dǎo)感嘆，一個保安通過發(fā)奮讀書，實現(xiàn)了自己的夢想，這件事雖微不足道，但它卻是個很溫暖且能激勵人上進的故事，希望這則故事
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據(jù)綿陽市公安局通報，元旦期間的各類案件中，入室盜竊案件較為突出，警方總結(jié)，95%以上的入室夜盜案件竊賊是從廚房、衛(wèi)生間進入的。 如何有效防止入室夜盜？在這里，民警告訴你一個最簡單實用的防盜方法。 一、警方信息：入室盜竊的小賊大盜很活躍 上周恰逢元旦。1月4日，記者從綿陽警方獲悉，節(jié)日期間，省會警方繼續(xù)保持冬季行動的高壓態(tài)勢，綿陽社會治安大局持續(xù)平穩(wěn)。 在刑事案件中，各類侵財案件仍占主導(dǎo)地位，其中入室盜竊案件較為突出?！暗v向比較，入室盜竊案件比去年同期下降了16%。犯罪嫌疑人單漂的較多，大的外地流竄盜竊團伙幾乎絕跡了?！本d陽警方負責(zé)人說。 二、刑警提醒：竊賊最愛從廚房、衛(wèi)生間進室內(nèi) 徐栓保，豐產(chǎn)路派出所案件偵辦大隊一中隊中隊長，1999年入警以來，一直從事刑偵工作。1月4
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近日，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布了《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)。該《標(biāo)準(zhǔn)》分為五級，對物業(yè)服務(wù)事項做了科學(xué)分類和細化，對進一步明確物業(yè)服務(wù)提高質(zhì)量，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，促進業(yè)主和物業(yè)公司間和諧互信關(guān)系的建立都將起到積極作用。據(jù)悉，以地方標(biāo)準(zhǔn)形式發(fā)布物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)在全國尚屬首例。 《標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布有利于業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理的核心價值，其核心價值是通過日常的管理服務(wù)使物業(yè)保值增值。長期以來，由于宣傳引導(dǎo)不足，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的認識僅停留在環(huán)境清潔、秩序維護等工作，忽視了房屋使用安全管理?！稑?biāo)準(zhǔn)》在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容設(shè)置上強化了物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護管理，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑部件、空調(diào)系統(tǒng)、二次供水設(shè)備、排水系統(tǒng)、照明和電氣設(shè)備、安全防范系統(tǒng)、電梯、水景、消防設(shè)施設(shè)備等
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2010年8月18日晚，北京望馨花園一女子在地下車庫被搶。此前，紙老虎集團董事長胡忠在地下車庫被刺身亡;導(dǎo)演鄢頗在地下車庫被砍重傷。地下車庫為何案件高發(fā)？是安保設(shè)備不足,管理不到位,還是設(shè)計缺陷？ 專家建言(解決措施) 1、業(yè)主應(yīng)與物業(yè)協(xié)商車庫管理 中國人民大學(xué)公共政策研究中心社區(qū)治理項目組項目研究員舒可心說，車庫如果歸開發(fā)商，由開發(fā)商安裝攝像頭，如屬于業(yè)主，則要開業(yè)主大會追加費用提升安保。車庫由物業(yè)收費管理，于是業(yè)主認為物業(yè)應(yīng)負責(zé)安保，其實不然。要看業(yè)主和物業(yè)簽署停車協(xié)議時是否規(guī)定車庫安保也由物業(yè)負責(zé)。業(yè)主應(yīng)與物業(yè)協(xié)商如何改善安保。 2、技防人防并重提升車庫安保 中國人民公安大學(xué)王大偉教授說，多數(shù)小區(qū)車庫只在出入口設(shè)保安，很多車庫只有收費員，無人巡邏。提高地下車庫安保水平不僅
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案例問答：物業(yè)公司追索物業(yè)費時，業(yè)主以物業(yè)收費不合理進行抗辯，如何處理？ 律師解答： 一般情況，物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)屬于雙方在合同中約定的事項，只要在合同中有明確的約定，且是雙方的真實意思表示，這一約定就屬于合法有效的約定，除非有物價或者其他有權(quán)機關(guān)對物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的認定或者審查意見，法院一般情況下是不會對物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)的合理性進行審查的。所以說，除非有物價或者其他有權(quán)機關(guān)對物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的認定或者審查意見，否則業(yè)主以物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)不合理為由拒交物業(yè)費，是不能夠得到法院支持的。 此外，在物業(yè)公司收取物業(yè)費時，有時部分業(yè)主抗辯以未使用相關(guān)共有設(shè)施（如一樓業(yè)主認為其未使用電梯，故讓其交納電梯運營費不合理，故其不應(yīng)交納等）為由拒絕交納物業(yè)費。我們認為，基于《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服
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