09月
2010年8月6日，四川省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、綿陽(yáng)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局召開(kāi)四川省《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布會(huì)。從今天起，物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)將有章可循，《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》的發(fā)布也將填補(bǔ)一直以來(lái)物業(yè)服務(wù)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的空白。 據(jù)悉，四川省《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》是我省第一部關(guān)于物業(yè)服務(wù)行業(yè)制定的地方標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)不僅對(duì)建筑主體的物業(yè)服務(wù)做了規(guī)范的要求，同時(shí)對(duì)門窗、樓內(nèi)墻面、頂面、地面、花園、管道、排水溝、屋頂、道路、場(chǎng)地、休閑椅、涼亭、雕塑、室外健身設(shè)施、兒童樂(lè)園、標(biāo)志、消防設(shè)施、電梯、停車場(chǎng)等重要設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)都作出了明確的規(guī)定。 一、電梯每天掃兩次排水管每月清掃、疏通一次。 每季度檢查一次；電梯每天清掃2次；每月一次對(duì)房屋泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進(jìn)行清掃、疏通，保障排水暢通。 二、每年兩次以上對(duì)房屋主
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據(jù)上海新聞晨報(bào)報(bào)道： 一部"老爺"電梯深夜突發(fā)故障，使搭乘電梯的一位居民直墜樓底，并造成內(nèi)臟出血。近日，受傷的居民要求物業(yè)公司賠償損失，并獲得了普陀法院的判決支持。 ?。玻埃埃蹦辏冈碌囊惶焐钜?，胥某回到光新路某小區(qū)４號(hào)居民樓，搭乘電梯回家。誰(shuí)料電梯剛運(yùn)行到一半，就突然失控下墜，載著胥某一直墜落到電梯井井底，胥某當(dāng)場(chǎng)昏迷。２小時(shí)后，胥某被人發(fā)現(xiàn)并送入醫(yī)院救治，由于出現(xiàn)了頭痛發(fā)暈、嘔吐鮮血的癥狀，醫(yī)院診斷其為應(yīng)急性胃潰瘍合并出血。傷愈后，胥某隨即向負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理的普陀大樓物業(yè)公司索賠，要求其支付醫(yī)療費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、精神損失費(fèi)等共計(jì)１．３萬(wàn)余元。 庭審中，物業(yè)公司辯稱胥某的胃出血與電梯墜落無(wú)直接的因果關(guān)系，所以不同意承擔(dān)相應(yīng)的賠償。普陀法院遂委托市高院對(duì)胥某的傷情進(jìn)行了鑒定，結(jié)論為胥某全身多發(fā)性軟組
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丟了財(cái)物怨物業(yè) 業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)用惹官司 中國(guó)法院報(bào)2010-05-14報(bào)道 家中財(cái)物連續(xù)被盜損失近19萬(wàn)元，小區(qū)住戶陳女士埋怨物業(yè)公司工作太不負(fù)責(zé)任，一怒之下不再交納物業(yè)費(fèi)。四川某物業(yè)服務(wù)公司在與陳女士協(xié)商沒(méi)用任何進(jìn)展的情況下日前將陳女士起訴到綿陽(yáng)市金水區(qū)人民法院，要求陳女士支付物業(yè)費(fèi)及違約滯納金。 2003年5月，陳女士與四川某物業(yè)服務(wù)公司簽訂了一份《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，約定物業(yè)費(fèi)的價(jià)格和雙方的權(quán)利義務(wù)。其中在公共秩序方面，協(xié)議規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)24小時(shí)值班，公共秩序維護(hù)人員24小時(shí)值班、巡視，配合公安部門預(yù)防、制止違法犯罪。2003年10月份陳女士入住小區(qū)。2007年3月13日和8月29日陳女士家中連續(xù)兩次被盜，損失近19萬(wàn)元。在審理時(shí)
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違章建筑拆除前 強(qiáng)行拆除前的動(dòng)員準(zhǔn)備 強(qiáng)拆進(jìn)行中 重拳出擊，開(kāi)始強(qiáng)行拆除 聯(lián)盟新城私搭亂建專項(xiàng)治理活動(dòng)于2010年6月25日下午13:30正式啟動(dòng)。此次對(duì)于私搭亂建的重拳出擊，鄭東新區(qū)管委會(huì)、公安分局、規(guī)劃局、辦事處等相關(guān)政府部門聯(lián)合執(zhí)法，以及四川電視臺(tái)、綿陽(yáng)電視臺(tái)、大河報(bào)、大河網(wǎng)、四川商報(bào)等多家媒體一行約300余人的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 政府主管部門第一時(shí)間親臨現(xiàn)場(chǎng)布置，拆前準(zhǔn)備、警戒線封鎖、控制四周的主要路段，清理現(xiàn)場(chǎng)、車輛及人群疏導(dǎo)，做好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的準(zhǔn)備。15分鐘后，按照預(yù)計(jì)程序，對(duì)于7#樓西一宅及東一宅進(jìn)行了強(qiáng)行拆除。拆除過(guò)程中業(yè)主伺機(jī)強(qiáng)行闖進(jìn)，得到了公安分局民警的及時(shí)制止，確保了拆除工作的順利進(jìn)行。 經(jīng)過(guò)4個(gè)小時(shí)的奮戰(zhàn)，7#樓兩戶別墅業(yè)主的實(shí)體房建筑主體基本拆除，業(yè)主作出書面承諾，一
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在本案例中，通過(guò)律師解答可以看出，物業(yè)公司非常有必要制定統(tǒng)一封陽(yáng)臺(tái)方案，規(guī)定款式、材料和封閉形式等等。請(qǐng)大家借鑒，做好業(yè)主相關(guān)咨詢和解釋，杜絕私搭亂建。 ?。?010-05-06 四川商報(bào) ）報(bào)道： 吳女士來(lái)電咨詢，2008年11月，其購(gòu)買一套商品房，商品房帶有一個(gè)12平方米的陽(yáng)臺(tái)，此陽(yáng)臺(tái)直通臥室。后來(lái)，吳女士想將陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)作為儲(chǔ)藏室，此行為也得到物業(yè)公司的允許，但吳女士樓上的鄰居以封閉陽(yáng)臺(tái)會(huì)影響其家的通風(fēng)和采光為由進(jìn)行阻止，雙方為此發(fā)生糾紛。 【律師解答】 本案涉及建筑物的相鄰關(guān)系和建筑物區(qū)分所有權(quán)的問(wèn)題。 就相鄰關(guān)系而言，根據(jù)《民法通則》第八十三條“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
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