11月
“望京命案”及其類似案件之所以不斷地被人們關(guān)注，主要是因為人們對物業(yè)管理公司保安服務(wù)的法律責(zé)任問題一直還存在模糊的認識。 《物業(yè)管理條例》第36條第二款規(guī)定：“物業(yè)管理公司未能履行物業(yè)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”這是對物業(yè)管理公司保安服務(wù)過程中業(yè)主人身、財產(chǎn)損害法律責(zé)任的原則性規(guī)定。它實際上是對物業(yè)管理公司切實履行好物業(yè)管理合同并規(guī)避保安服務(wù)中的治安責(zé)任的一個“預(yù)警”，這對物業(yè)管理公司的規(guī)范發(fā)展是有好處的。可以說，這一規(guī)定是立法機關(guān)在很好地衡量了物業(yè)管理公司和業(yè)主雙方利益的基礎(chǔ)上作出的。但由于其是一個原則性規(guī)定，因此給人們留下了一些爭論的空間，并且在實際的法律適用中還存在著一個法官針對具體案件的自由量裁與利益衡量問題。對此，筆者從法律的角度簡要地談一些個
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10月4日凌晨2：00左右，城市花園三期巡邏隊員夏冠輝巡邏到83號樓時，發(fā)現(xiàn)三名竊賊正在西圍墻邊偷盜一輛自行車，其中一人在墻內(nèi)向外遞送，另兩人在墻外接應(yīng)，夏冠輝立即用對講機通知帶班班長徐顯威，徐顯威當(dāng)即通知西門崗隊員王俊洋前往匯辰路熊耳河方向堵截，并帶領(lǐng)本班隊員候家星前往追捕，夏冠輝也翻越圍墻追趕。經(jīng)過堵截，一名竊賊在逃離現(xiàn)場200米左右被抓獲，其他兩名小偷逃離，當(dāng)場繳獲自行車1輛。 隨后，帶班班長徐顯威又組織人員對熊耳河進行了仔細搜索，在圍墻邊的草叢中又發(fā)現(xiàn)一輛被盜自行車，自行車車鎖完好無損，至此被盜自行車已全部繳獲。 值班隊員將抓獲的小偷押至西門崗仔細盤問，并對圍墻周邊加強警戒，隨后在西門崗發(fā)現(xiàn)一人形跡可疑，帶班班長徐顯威立即指揮王俊洋、夏冠輝前去盤問并帶至西門崗讓抓獲小偷對證。經(jīng)過對證，此人正是
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2005年8月,綿陽匯辰物業(yè)管理有限公司引入ISO14001：2004環(huán)境管理標準，并經(jīng)過貫標培訓(xùn)、環(huán)境因素的識別和評價、確定重要環(huán)境因素及管理方案等工作，于2005年9月份編寫完成環(huán)境管理體系文件。 環(huán)境管理體系文件與匯辰物業(yè)公司原質(zhì)量管理體系文件有效融合，建立ISO9001（質(zhì)量）、ISO14001（環(huán)境）兩標一體的綜合管理體系文件，并于2005年9月份正式頒布執(zhí)行。 建立環(huán)境管理體系，旨在提高員工環(huán)境保護意識，通過對各個環(huán)境因素的控制，避免或減少各方面的環(huán)境污染；通過有效地控制能源消耗、節(jié)約成本，并投入到物業(yè)保值、增值服務(wù)中去，為客戶營造更為有舒適的生活空間；通過對環(huán)境污染的分類、危害以及環(huán)境保護方面的常識的宣傳，提高社區(qū)居民的環(huán)保意識；通過物業(yè)公司的實際工作，引導(dǎo)社區(qū)居民的環(huán)保行動，提高社區(qū)居
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2005年9月8日，四川匯辰物業(yè)管理總公司于物業(yè)公司會議室舉行“物業(yè)總公司分公司公共秩序管理員大班長競聘會”，由全省各個地市的匯辰社區(qū)公共秩序管理員通過現(xiàn)場演講的方式來競聘社區(qū)管理員大班長，匯辰住宅集團董事、財務(wù)總監(jiān)、物業(yè)總公司董事長兼總經(jīng)理閆穎春、物業(yè)總公司副總經(jīng)理王志紅出席本次競聘會并擔(dān)當(dāng)評委。 本次競聘會是在2005年匯辰住宅集團服務(wù)升級理念的指導(dǎo)下，為了促進集團省域化戰(zhàn)略的發(fā)展，增強公共秩序管理員的工作積極性，本著“公開、公平、公正”的原則，并根據(jù)《匯辰物業(yè)總公司分公司公共秩序管理員大班長競聘管理辦法》的規(guī)定，針對全省各地市匯辰社區(qū)的公共秩序管理員進行的一次大規(guī)模競聘會。 通過本次競聘會，全省各地市匯辰社區(qū)的公共秩序管理員、小班長等各個崗位的人員都走上的演講臺，通過現(xiàn)場演說，他們充分展現(xiàn)了自己
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2005年9月7日，“金水花園”獲得綿陽市物業(yè)管理協(xié)會、綿陽市環(huán)保局、綿陽市公安局、綿陽市文化局和東方今報社頒發(fā)的綿陽市首屆特色小區(qū)評選活動中的“2005年十大環(huán)保型小區(qū)”和“2005年十大服務(wù)型小區(qū)”稱號。 2005年9月7日，“匯辰城市花園”獲得綿陽市物業(yè)管理協(xié)會、綿陽市環(huán)保局、綿陽市公安局、綿陽市文化局和東方今報社頒發(fā)的綿陽市首屆特色小區(qū)評選活動中的“2005年十大服務(wù)型小區(qū)”稱號。
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