05月
霓虹，竹影；鑼鼓，掌聲。 2005年5月14日晚上7時(shí)，商丘匯辰綠色家園社區(qū)內(nèi)華燈閃亮，一聲鑼鼓敲開了匯辰小劇場(chǎng)商丘專場(chǎng)演出的帷幕。 臺(tái)上唱腔婉轉(zhuǎn)，臺(tái)下人頭攢動(dòng)。原定200人規(guī)模的小劇場(chǎng)演出，竟足足吸引了300余人，連舞臺(tái)一側(cè)的竹林中也站滿了觀眾。其中，不僅有來(lái)自匯辰一期、二期的新老業(yè)主，更有商丘各界慕名而來(lái)的戲迷朋友。為了讓商丘人民欣賞到最精粹的戲曲藝術(shù)，本次演出特別邀請(qǐng)到柳蘭芳、賈挺聚和海連池等一批著名豫劇表演藝術(shù)家前來(lái)登臺(tái)獻(xiàn)藝。演出期間，豫劇名家、名角的精湛技藝深深感染和打動(dòng)了現(xiàn)場(chǎng)觀眾，會(huì)場(chǎng)內(nèi)高潮迭起，觀眾情緒高漲，戲迷業(yè)主也紛紛登臺(tái)一展技能，過(guò)一把戲癮。 本次活動(dòng)不僅是匯辰業(yè)主在自家門前享受到的一場(chǎng)視聽盛宴，更是商丘人民一道難得的文化大餐。有戲聽的日子，和匯辰在一起。就讓我們?cè)诶鎴@樂(lè)
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如同上次一樣，既沒(méi)有任何的征兆，也沒(méi)有事先的風(fēng)聲，央行在沉寂中進(jìn)行了2005年的第一次加息。 與上一次加息相比，此次購(gòu)房者摻雜著更多的是一些疑惑：抑制投資，為什么增加老百姓購(gòu)房成本？打擊炒房，最終怎會(huì)是貸款總數(shù)的增加？ 在搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)隨后的民意調(diào)查中，40％以上的人表示此次加息并不會(huì)抑制投資者的投資欲望，真正意義上的投資者不會(huì)在意這0.2的百分點(diǎn)。而普通購(gòu)房者卻不得不增加幾萬(wàn)元甚至十幾萬(wàn)元的成本，來(lái)彌補(bǔ)這次加息帶來(lái)的影響。從這點(diǎn)來(lái)看，此次加息反倒是直接遏制了真正購(gòu)房者的需求。畢竟，對(duì)一個(gè)普通老百姓來(lái)說(shuō)，如果考慮到未來(lái)持續(xù)的加息，以及對(duì)貸款的負(fù)擔(dān)能力，不得已而放棄買房計(jì)劃也是可能的。 然而，筆者還是寧愿和更多的民眾一樣相信，這次不僅是政府?dāng)D壓房地產(chǎn)泡沫的堅(jiān)決態(tài)度，更是一種行
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盡管政府近來(lái)出臺(tái)多項(xiàng)政策，旨在給火爆中的房地產(chǎn)業(yè)降溫，但無(wú)論是房地產(chǎn)業(yè)，還是銀行業(yè)，兩方面似乎都沒(méi)有積極響應(yīng)的意愿，反倒是急壞了那些持幣待購(gòu)的買方者，一個(gè)勁地打聽房?jī)r(jià)究竟會(huì)不會(huì)跌下來(lái)？ 新政對(duì)銀行影響有限 來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法是，雖然在央行的“授意”之下，許多商業(yè)銀行都已紛紛上調(diào)了各自的房貸按揭利率(據(jù)報(bào)道最高已達(dá)6.12%)，但從他們業(yè)內(nèi)的市場(chǎng)調(diào)查來(lái)看，新一輪的按揭利率政策出臺(tái)，絲毫不會(huì)影響到購(gòu)房者的熱情。 為了強(qiáng)調(diào)上述觀點(diǎn)并非“王婆賣瓜”，滬上一位房地產(chǎn)上市公司的管理層人士拿出了在業(yè)界堪稱“經(jīng)典”的“新婚夫婦”例子來(lái)說(shuō)明問(wèn)題?！吧虾Ｄ壳按蠹s每年有10萬(wàn)對(duì)新婚夫婦，這10萬(wàn)對(duì)新人中如果有一半需要購(gòu)房，那么至少上海的中檔住房或二手房的售價(jià)顯然不會(huì)很容易就降下來(lái)?！彼劦?。
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上周，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等七部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》。新政出臺(tái)后，引起了業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注，同時(shí)，也引發(fā)了部分開發(fā)商與購(gòu)房人因“樓市未來(lái)變幻莫測(cè)”而產(chǎn)生的心理恐慌。其實(shí)，仔細(xì)分析這次出臺(tái)的新政內(nèi)容，對(duì)于大多數(shù)開發(fā)商與購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，這種恐慌是完全沒(méi)有必要的。 新政透出的政府態(tài)度 在國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等七部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》之后，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在接受新華社記者的采訪時(shí)指出：“這些措施，就是要切實(shí)解決當(dāng)前存在的突出問(wèn)題，消除市場(chǎng)發(fā)展中的不穩(wěn)定、不健康因素，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格?！兑庖姟返某雠_(tái)實(shí)施，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展，防止市場(chǎng)出現(xiàn)大的起伏，鞏固和發(fā)展宏觀調(diào)控的成果；有利于保障城鎮(zhèn)中低收入家庭和最低收入家庭的基本居住需要，促進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)的建設(shè)?！?
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未竣工的預(yù)售商品房，房屋中介將不會(huì)提供期房轉(zhuǎn)讓服務(wù)。5月17日，本市房屋中介自律協(xié)會(huì)召開理事會(huì),全體房屋中介成員承諾，不為未取得房屋所有權(quán)證的預(yù)售商品房或權(quán)屬有糾紛、權(quán)利受限制的房屋提供中介服務(wù)。 根據(jù)建設(shè)部等7部委近日下發(fā)的規(guī)定，房地產(chǎn)中介的違法違規(guī)銷售行為將受到嚴(yán)厲查處。在昨天的房屋中介協(xié)會(huì)理事會(huì)上，我愛我家、順馳、千萬(wàn)家、中大恒基、天宏?yáng)|達(dá)、家和等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)名承諾：不給購(gòu)買未竣工的預(yù)售商品房預(yù)購(gòu)人進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓服務(wù)，不為未取得房屋所有權(quán)證的在預(yù)售商品房或者權(quán)屬有糾紛、權(quán)利受限制的房屋提供中介服務(wù)。
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