08月
?。?997年1月5日省政府令第29號發(fā)布，根據(jù)2003年12月8日四川省人民政府關(guān)于修改《四川省〈城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例〉實(shí)施辦法》的決定修正） 第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造清潔、優(yōu)美的城市工作、生活環(huán)境，促進(jìn)城市社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 在本省城市內(nèi)的所有單位和個人，都必須遵守《條例》和本辦法。 第三條 省城市建設(shè)行政主管部門主管全省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理工作。 城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理工作。 第四條 城市人民政府應(yīng)當(dāng)組織做好城市市容環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃的編制工作，并將該規(guī)劃納入城市總體規(guī)劃、
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案情介紹： 原告王某住在西城區(qū)一個臨街巷內(nèi)，住房是一磚木結(jié)構(gòu)的平房，于王某相鄰的劉某因?yàn)橐_一家粵菜飯館，他便安裝了一個大型油煙機(jī)，其排煙口設(shè)置在自己的房頂上。王某的住房一側(cè)窗戶恰好與劉某安裝空調(diào)冷氣機(jī)的墻體相鄰，兩者相距約有1米，中間形成一條窄道，雖不走人，但一直是王某家一層住房主要的通風(fēng)通道。 劉某的粵菜飯館正式營業(yè)后，王某發(fā)現(xiàn)二層房間里總有股油煙味，且一旦開戶通風(fēng)，油煙味更大。查找原因，王某發(fā)現(xiàn)原來是劉某的粵菜飯館廚房的油煙排放口離自己家二層窗口太近，只要油煙機(jī)一開，就會有油煙竄進(jìn)王某的房間里。王某找劉某商量解決油煙排放問題，劉某置之不理。不得已，王某只好向法院起訴，要求劉某改建油煙機(jī)的排放口，賠償精神損失人民幣500元。 審理： 某區(qū)人民法院受理此案后先主持雙方進(jìn)行調(diào)解但因雙方分歧較大，調(diào)
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案情簡介 原告：小區(qū)業(yè)主 被告：小區(qū)物業(yè)公司 原告訴稱居住在原告上層10A的業(yè)主前年重新裝修房屋，由于改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，又忽視防水層質(zhì)量，導(dǎo)致原告房屋出現(xiàn)零星滲水。原告多次向被告管理處工作人員反映，要求其對施工進(jìn)行監(jiān)督管理，以免對他的房屋造成更大的損失。被告的管理人員對此采取極不負(fù)責(zé)的態(tài)度，不采取相關(guān)措施，使得原告房屋由滲水發(fā)展為漏水，導(dǎo)致房屋墻壁變黑脫落、木地板腐爛變形，損失嚴(yán)重。被告是丙級資質(zhì)的物業(yè)公司，依法不能管理高層建筑，而且被告聘請未取得物業(yè)管理資格證書的人員從事物業(yè)管理活動。正是因?yàn)楸桓娴墓芾聿簧?，?dǎo)致原告房屋嚴(yán)重受損，并大幅貶值。房地產(chǎn)中介公司評估，原告的房屋因?yàn)樯蠈勇┧辽贀p失人民幣40000元?；诒桓孢`反相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，未能履行物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，管理、維修、養(yǎng)護(hù)不
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李先生限期交納拖欠的物業(yè)費(fèi)。但業(yè)主李先生卻不執(zhí)行判決，最終被刑事拘留。 事件回放： 筆者在某花園小區(qū)遇到物業(yè)公司經(jīng)理時得知：“小區(qū)業(yè)主李先生從2005年5月至今一直拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司曾先后兩次向法院提起訴訟，在有效的履行時期內(nèi)，該業(yè)主沒有履行，無奈之下我們申請執(zhí)行，在此期間，這位業(yè)主依然不執(zhí)行，所以法院強(qiáng)制執(zhí)行，作出對李先生拘留15天的處罰。物業(yè)公司的經(jīng)營和運(yùn)作主要靠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主欠費(fèi)對于物業(yè)公司來說，是一種損失，對其他交費(fèi)業(yè)主來說也是損失，就相當(dāng)于花別人的錢享受公共服務(wù)，作為物業(yè)公司來說，我們肯定不允許這種行為?！? 物業(yè)費(fèi)已補(bǔ)交齊 被拘業(yè)主獲自由 筆者再次來到該物業(yè)公司，得知欠費(fèi)業(yè)主李先生在還清了拖欠的5000余元物業(yè)費(fèi)及相關(guān)訴訟費(fèi)后，被提前釋放。對此，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，將業(yè)主告上
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?。?989年11月21日建設(shè)部令第5號發(fā)布，2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定〉的決定》修正） 第一條 為加強(qiáng)城市異產(chǎn)毗連房屋的管理，維護(hù)房屋所有人、使用人的合法權(quán)益，明確管理、修繕責(zé)任，保障房屋的正常使用，特制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內(nèi)的異產(chǎn)毗連房屋。 本規(guī)定所稱異產(chǎn)毗連房屋，系指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑，而為不同所有人所有的房屋。 第三條 異產(chǎn)毗連房屋的所有人按照城市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的所有權(quán)證規(guī)定的范圍行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作。 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作。
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